可能是習慣使然，重建基地的地主👩‍🦳🧓第一個問題常是「要分多少給我？」這個問題的前提是地主和建設公司合建。只有當合建時，才有分多少的問題。但如果「委建」呢？

委建，就是地主自己當「一案建商」，委託專業人士（如建築師🧑‍💼、營造廠👷👷）在自己的土地蓋房子。成本💰自己出，房子蓋好了，都是自己的。地主可以賣掉一部份房子抵成本。一般而言，採取委建，扣掉賣掉的房子，地主可以留下比合建分回更多的房子。

那麼，委建應該比合建更受歡迎吧。驗證在實務上，並非如此。因為委建要負擔比較多的風險，包括營建成本的波動、房巿景氣的影響，甚至心理素質的抗壓性，都可能使原本想委建的地主👩‍🦳🧓最後選擇合建。

同一基地中，有想合建的地主👩‍🦳🧓，也有想委建的地主時，該怎麼辦呢？少數建商會同意依地主想法而調整為部分合建、部分委建，但大部分建商仍然只接受地主們採單一選擇—合建或委建。地主們自己先取得共識，比較重要。

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