三兄妹🧑🧑👩前來諮詢空地自建。主問者有興建廠房的經驗，思緒清晰，合乎邏輯，超讚👍。分享他的思考層次給有類似需求的您。

1)確認可否合法興建🏗️？基地位於第二種住宅區，扣掉前院、後院、側院，確定每層至少能蓋個套房。想下一步。

2)確認可否負擔新建費用💰？主問者不住台北，託事務所代為詢問。建築師很阿沙力地答應了。

3)新建後或租或售？

土地是妹妹的，兩位哥哥幫妹妹出主意，而且身體力行，立刻來諮詢。超棒👍。