耐震初評是危老重建的第一關，重建計畫則是第二關。重建計畫核淮後，時間仍然繼續在走，要在180天＋180天內申請建造執照，超過這個時間，重建計畫失效。

為什麼要把時間算得這麼緊，因為危老重建條例希望住戶們能「加速重建」，而不是慢慢重建。

有形的成本很容易被看見，無形的時間成本常常被忽視。加速重建，對住戶比較好。