台北巿最小的危老重建基地是80平方公尺,約為24坪,在松山區,面前道路4公尺。這是我們推動的重建案。
一開始,地主問了許多家建築師事務所,表明想進行危老重建,所有事務所都告訴他們:法規不允許。
地主繼續找事務所問。找到我們,同時是危老重建工作站的建築師事務所,懂建築法規,也懂危老重建條例。
我們告訴地主,根據危老重建條例規定,獨立地號就可以重建,不受建築法規的面積規定。
我們也告訴地主,這個基地小且施工不易,如果和鄰居一起合建,效益會比較大。
我們協助地主去拜訪鄰居,鄰居時而同意,時而不同意,反反覆覆,地主很困擾。於是他打消和鄰居合建的想法,自己重建。以建築設計或都巿計畫的觀點來看,基地愈大愈好。許多地主也跟著這麼說,卻忘了大基地這個美夢到了最後,也許仍然只是夢,而自己只能有夢最美地繼續住著老房子。
去年底,在台中看見一棟基地不大的好看的建築,和大家分享。希望台北也能出現更多好建築,不論基地是大是小。