今天早上有位退休阿伯打電話來，想知道危老重建是什麼。他說，十一年前建商來談40戶都更，因為釘子戶而破局。一年半前，另一建商來談12戶危老重建，因為釘子戶還是破局。

釘子戶想向建商多要，建商要其他住戶分一些給釘子戶。就破局了。

有些住戶還活在過去，以為不向建商多要，是傻瓜。其實，建築業早就進入微利時代，想多要，往往只是讓大家蓋不成。重建，是共好。但如果有鄰居看不清現實，就是共業了。

如果擔心被建商佔便宜，不妨選擇「住戶自建」，甚至是部份合建、部份自建的混合型重建，都比守著老公寓有價值。