【老屋改造】舊屋如何改造？老房子改造須知一次告訴你
【室內裝修】裝修裝潢差在哪？兩者差別、流程、法規、價格一次告訴你
2024-06-14
老屋改建前的基本流程有哪些？
老房子改造是一個複雜的工程，需要仔細計劃和專業的人士的偕同執行。以下是一般老屋改建前的基本流程。
1. 房屋的現況評估
由專業人士陪同評估老屋的牆面、屋頂等結構狀態以及其他存在的問題。
2. 改造的需求確定
確認此次舊屋改造的需求和期望。
3. 預算編列
依照上面的現況評估和需求去做初步的編列預算，五項重點編列如下：
- 室內裝修許可證申請：依專業人員評估此次舊屋改造是否需要申請室內裝修許可證。
- 拆除工程和清運費用：老屋改造拆除和清運是必須步驟，部分舊屋的真實現況都隱藏在原先的裝潢之下，拆除後才能更精準的評估。
- 基礎工程費用：進行牆壁、地板和天花板的修補，以及檢查和修補結構性問題。
- 水電工程費用：大部分的老屋水電都是埋於牆體內，考量到用電安全和水管老化可能會引起漏水問題，水管和電線更新是老屋改造的重點之一。
- 室內裝潢費用：依照屋主的需求去做細節預算編列。
老屋結構補強—舊屋改造的重點工程
老屋結構補強是一項重要的工程，需要交給專業人員的施工與監督，並且要符合法規，才得以透過結構補強來延長建築物的使用壽命，以下是一般房屋常見的結構補強。
- 裂縫修補
- 鋼筋腐蝕外露修復
- 滲水、白華處理
- 加強屋頂結構
- 防水和防潮處理
室內裝潢設計的方法
老屋改造的基礎工程結束後，再來就是室內的裝潢，室內裝潢設計是專業且需要留意多方面細節的工作，而網路眾多的施工團隊或承包商品質參差不齊，因此，建議選擇符合法規且有執照的裝潢設計公司提供協助，以下帶你了解室內裝潢設計的方法。
1. 初步接洽
了解客戶需求、屋況和預算。
2. 丈量、溝通和提供設計方案
透過測量和平面圖繪製確認尺寸和格局，與客戶討論設計方案。
3. 簽約
確認好設計方案後進行簽約，簽約後開始規劃設計細節，討論細節如下。
空間規劃和設計
考慮到客戶需求、實用性和功能性等要素，進行合理的空間佈置和設計。
材料選擇
確認符合客戶需求後，依客戶喜好的設計風格去推薦合適的建材，像是地板、天花板、裝飾材料等等。
空間色彩和照明配置
參照設計圖和客戶喜好風格去做空間的色彩搭配和照明設計，確保能營造出舒適的生活環境。
家具和配飾的選擇
依空間設計和功能推薦合適的家具和配飾，例如：廚房內的抽油煙機搭配合適的廚具系統櫃、電視所搭配的電視櫃等等。
渲染圖和示意圖
上述確認後，製作渲染圖和3D示意圖，更能方便客戶清楚的了解設計概念。
預算評估確認
精準評估每一項施工項目和裝潢的預算，包含材料、照明、軟裝等等，以確保符合客戶預算。
4. 施工文件準備
與客戶確認好設計方案細節，就可以進入後續施工流程。施工前，會準備詳細的施工文件，包含平面圖、水電配線圖、剖面圖等等，提供施工團隊能順利施作。
5. 監造
在施工的過程中進行監督和協助處理問題，以確保施工的品質。
6. 驗收和交屋
完成最終檢查，確認符合客戶期望，與客戶進行最後驗收，正式交屋。
如何選擇室內裝潢風格？
室內裝潢風格是個人對生活品味的呈現，在決定裝潢風格前，可以先了解各種裝潢風格的特點，再結合個人的喜好和生活方式去選擇最合適自己的風格，這邊推薦你五個常見裝潢風格。
1. 現代風
以簡單的線條和開放的空間感深受現代人喜歡，將廚房、飯廳和客廳無違和的連接在一起，避免過多的配飾，明亮的配色搭配自然光，營造出簡單舒適的美感。
2. 北歐風
北歐風簡約自然的舒適感成為許多人的裝潢首選之一，常用大面積的採光和木質元素搭配淺色調家具，打造出明亮清新的氛圍，加入綠植點綴，更能增添自然、溫馨的感覺。
3. 工業風
保留原始材料或結構，如裸露的磚牆、混凝土地板等等，搭配金屬元素的家具和裝潢，展現出堅固且實用的工業感。
4. 鄉村風
鄉村風源自於鄉村或農村的生活方式，運用大自然材料，如實木、竹、麻等等，搭配暖色系家具和花草裝飾，營造出質樸且溫馨的居家環境。
5. 輕奢風
在現代風裡加入一些奢華的細節，運用高質感材質來提升住家的品味，如天然石材、實木、皮革等等，採用定制化的家具、裝飾和精緻的照明展現出住屋的獨特性和屋主非凡的品味。
老屋翻新案例—旭日聯合建築師事務所
以下提供旭日服務的兩個老屋翻新案例。
三重日健漾張宅裝修工程
旭日聯合建築師事務所依照一人三貓的使用需求，透過格局微整與花在刀口的預算，將空間的使用率 100 % 發揮，打造出溫馨的居住氛圍。
翻新案例-衛福部中央保險署3樓
旭日運用現代感的設計風格和流暢的動線，讓保衛國人建康的公務員們在舒適的環境下更有工作的動力。
有老房子改造和室內裝潢需求歡迎找旭日
旭日聯合建築師事務所是專業且熱情的團隊，有合法的建築師執照，在舊屋改造和室內裝潢設計上有豐富的經驗，可以提供客戶優質的建築服務，有任何問題歡迎聯絡我們。
