土地27平方公尺,約8坪,可以危老重建嗎?
以危老重建條例而言,只要是獨立地號,不論面積多小,都能重建。
以建築法規而言,超困難。
舉例,台北巿第三種住宅區建蔽率45%,表示8坪土地要留下4.5坪左右的法定空地,只剩下3.5坪能蓋。如果是您,要重建嗎?
8坪建地房屋的屋主該怎麼辦?只能一直修房子,不能重建?
當然可以,和鄰居合併成更大的基地,一起重建,更能發揮地利,創造價值,大家一起贏。