許多危老都更的重建基地都有鄰房。重建地主開心，但鄰居可能擔心，唯恐因重建造成鄰房損壞（簡稱鄰損）。近來知名的「大直案」，就是新建工程導致隔壁公寓下陷的例子。

鄰損或輕或重，包括傾斜、牆面或地面龜裂等。較輕的狀況可修復，狀況嚴重的，甚至要考慮拆除重建。如何確定鄰房的狀況是不是因為新建工程造成的？就是「鄰房鑑定」要處理的。

新建前，先鑑定鄰房屋況；新建過程中，鄰房如果出現狀況，才有客觀資料供比對、判斷，釐清責任，保障附近居民的權益，也是保障工程單位。

所以，如果有鑑定單位要為您的房子做鄰房鑑定，請欣然接受。