可以的。即使您的舊公寓有房貸，也可以向銀行融資，重建安全堅固的新大樓。

銀行會以重建後的房屋價值評估您的貸款額度，上限是重建後房屋價值的七成。

舉例：您有300萬元房貸。未來重建後房屋價值達3,000萬，銀行最多可以融資2,100萬元給您。先繳清前貸300萬元後，您還有1,800萬元可以重建。

下一個問題，2,100萬元怎麼還？

您可以把含獎勵容積的房子賣掉一部份後，還貸款。如果地點很好，可能就完全還清。即使無法完全還清，也能減輕大筆負擔，也許您只剩300萬元貸款，再轉為房貸按月繳付即可。

同樣付房貸，現在您住的是價值不斐的新大樓，而不是毛病百出的舊公萬了。