【航空城自地自建案例分享】法規、成本、費用一次看
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因為自己有土地所以想了解自地自建的案例有哪些嗎？正在準備在自己的土地上建築屬於自己的房屋，所以想要知道自地自建需要的費用與成本、以及需要注意哪些法規嗎？本文章將會一一介紹並在文末以航空城自地自建為例分享。
自地自建的好處有哪些？
首先，讓我們理解自己建築房屋的好處。自地自建的首要好處是，從建築藍圖開始，我們可以自行規劃設計，有更大的設計彈性可以依照自己的需求進行調整，打造夢寐以求的理想生活環境。其次，自地自建不需要建商參與，不需支付額外的費用給建商，因此能夠減少建築成本，節省費用。另外，我們可以將自己的家建成公寓的型式，出租給需要的人，創造最大的效益。
- 更大的設計彈性，更高程度的客製化需求
- 免去建商費用，較低的建築成本
- 蓋成公寓出租，創造額外收入
透天還是電梯公寓呢？蓋哪個比較好？
作為從零開始建築的自地自建可以最大限度的進行客製化，不論是想要蓋電梯公寓或是透天都是可行的。電梯公寓或是透天各有各的特色，究竟該如何選擇呢？以下整理電梯公寓與透天的特色比較表格。
自地自建費用成本需要多少？
目前市場上常見自地自建的價格大約13萬～16萬/坪，主要是依照建材規格、施工工法和建地狀況作為「成本評估」的標準，若要計算實際的費用，以下是影響自地自建成本的幾個因素：
- 土地條件：房屋所在的土地位置和形狀都會直接影響到施工的難易度，進而增加成本。
- 建築材料：不同等級的建材，種類和品質也有差異，價格也會相應而有所不同。
- 家庭成員人數：依照不同家庭成員人數的使用需求，需要做不同的空間規劃和配置，也是影響施工成本的因素。
- 建築結構工法：常見的建築結構工法包含RC（鋼筋混凝土）、SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼構）等方式，根據不同工法所需要的材料成本、施工難度、人力成本、時間成本等都有所差異。
自地自建需要注意哪些法規？
- 土地使用法規：包括土地分區等，這些法規主要由當地政府制定，確保土地的合法使用。
- 建築法規：以建蔽率、容積率等為例，必須確保建築符合規定的安全、衛生及環保標準。
- 安全法規：規範建築的結構、電氣、消防安全等，建議聘請專業人士進行檢查和評估。
- 環保法規：在自地自建過程中，建議使用環保的建材，以減少對環境的影響。
- 補助法規：依照自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法，申請補助資格以及相關申請流程，可自行參考。
了解這些規範對於規劃和建築房屋至關重要，它們將可能會影響建築物的大小、形狀、和用途。有時，這些法規可能也會限制房屋的設計和風格，所以在開始自地自建之前，確保了解並遵守所有適用的建築和土地使用規定非常重要。
航空城自地自建案例分享
近期最熱門、影響範圍最大、受益民眾最多的桃園航空城安置案，根據原本居住地所擁有的土地可以在分配到的土地重新蓋一個新的家。想要有獨立自在的生活空間或是便利的電梯嗎？這是一個重新規劃自家住屋實現理想的大好機會！
旭日聯合建築師事務所上傳了一系列桃園航空城自建說明會影片，介紹了獨棟兩層40坪與四層公寓75坪等規劃的範例。不論是想要將新建築蓋成安詳靜謐的獨棟空間享受生活，或是緊湊高機能的電梯公寓，出租自用兩相宜！影片中旭日也為大家初步分析將建築設計為公寓或是透天的好處分別有哪些。
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