房屋修繕讓荷包好痛想申請補助，但查詢網路資料後覺得資訊複雜難懂，或是申請流程好麻煩嗎？今天讓我們用一篇文章帶您快速了解 2024 的房屋修繕補助，包含「修繕住宅貸款利息補貼」、「簡易修繕住宅費用補貼」、「老屋修繕補助」的補助條件、方式、申請流程，最後也會分享可以協助住戶申請房屋補助的事務所！

房屋修繕補助條件有什麼？申辦條件須為幾年以上的老屋？

房屋修繕補助是政府為補助屋主房屋修繕費用的計畫。主要分為三種方案：內政部「修繕住宅貸款利息補貼」及「簡易修繕住宅費用補貼」、地方政府「老屋修繕補助」。

內政部提供的房屋修繕住宅補助針對10年以上老屋，約在每年7～8月間開放民眾申請。根據修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼評點基準採「評點制度」審核，若超過名額則公開抽籤。「修繕住宅貸款利息補貼」及「簡易修繕住宅費用補貼」的申請流程、文件、項目皆相同。各縣市地方政府另有老屋修繕補助，如台北市、新北市供多種補助方案供民眾選擇，本文亦有整理台北市、新北市、桃園市老屋修繕補助資訊。

房屋修繕補助可以修繕哪些項目？

• 屋頂防水、排水及隔熱
• 外牆防水及面材整修
• 衛生設備
• 一般照明設備
• 無障礙設施設備
• 分間牆、天花板及地板整修
• 給水、排水管線
• 電氣管線
• 燃氣設備之供氣、排煙管線
• 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線

以上修繕之設施設備項目，不含公寓大廈之共用部分、約定專用部分及約定共用部分，且不得影響建築物結構安全，或違反建築法、消防法等公共安全規定。

修繕住宅貸款利息補貼的申請資訊懶人包

修繕住宅貸款利息補貼為內政部的利率補貼措施。申請人應於縣（市）主管機關核發修繕住宅貸款利息補貼證明之日起6個月內，與承貸金融機構辦理貸款手續、完成撥款。而以下為修繕住宅貸款利息補貼的詳細申請資訊。

1. 貸款額度限制、償還年限與補助年限

最高貸款額度為「80萬元」。償還年限由申請人和金融機構協商，最長付息不還本的寬限期為3年，可經金融機構同意後展延。補貼年限最長為15年。

2. 優惠利率與適用對象

第一類

優惠利率：郵儲利率減0.533%。 

適用對象： 

• 低收入戶或中低收入戶
• 特殊境遇家庭
• 育有未成年子女3人以上（限申請人）
• 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲（限申請人）
• 65歲以上（限申請人）
• 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
• 身心障礙者
• 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
• 原住民
• 災民
• 遊民

第二類 

優惠利率：郵儲利率加0.042%。

適用對象：不具第1類條件者。

3. 申請資格

• 為中華民國國民且「已成年」或「未成年已結婚」或「未成年已結束安置無法返家」
• 家庭成員僅持有1戶住宅、使用執照核發日期逾10年，該住宅為申請人持有、其配偶持有或申請人之配偶、申請人之戶籍內直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬共同持有。
• 家庭年所得及財產，符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。因地區有所不同，請參考修繕住宅貸款利息補貼-申請條件、家庭年所得及財產限制。
• 申請時家庭成員皆未接受政府其他住宅補貼。

4. 必備文件

• 申請書，實體申請書請至修繕住宅貸款利息補貼專區下載或縣市政府索取。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
• 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本；夫妻分戶者，應同時檢具其配偶之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
• 建物登記文件：修繕住宅之建物所有權狀影本
• 持有面積未滿40平方公尺（約12坪）之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
• 持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本
• 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄證明等相關證明文件外，並應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員
• 申請修繕之住宅如未具備衛浴設備，應檢附切結書，已達基本水準者免附
• 其他符合加分條件應檢附之證明文件

5. 審查程序

(1) 書面或線上提交資料 

(2) 政府審查 (2個月內審查完畢，必要時延長 2 個月) ，根據「修繕住宅貸款利息補貼評點基準表」評點分數

(3) 政府於審查後1個月內按順序寄發補貼證明

(4) 申請人收到證明後，於6個月內與承貸金融機構辦理貸款手續、完成撥款 

6. 評點基準

內政部修繕住宅貸補助的審核制度為採評點制，具備表內條件，在申請書內勾選、檢附證明文件或切結書，將可加分，詳見請看「修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼評點基準」。若有多名申請人的最低評分相同，超過年度辦理額度，政府將透過公開抽籤決定誰能獲得補貼。

簡易修繕住宅費用補貼的申請資訊懶人包

簡易修繕住宅費用補貼為內政部提供補助金，協助屋主進行基本的房屋修繕。申請人應於核發簡易修繕住宅費用補貼核定函之日起，6個月內完成住宅修繕，縣（市）主管機關備查後撥款。