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你住的房子耐震嗎？怎麼評估是否需進行補強作業呢？過去許多地震震垮了無數的家庭，為避免悲劇再次發生，內政部國土管理署推出「私有建築物耐震弱層補強」補助計畫，但對於這項補助計畫，相信大部分人仍不太了解，因此以下將幫大家統整這項補助計畫的概念及申請方式。
耐震補強是什麼？
當建築物耐震能力不足時，可以進行不同形式的耐震補強工程以加強建築物的耐震能力。其中，「強度補強」、「韌性補強」和「綜合補強」是三種不同的補強原則，並且各有其適用情況。建議在進行耐震補強時尋求專業設計團隊討論， 依照物件狀況選擇最合適的耐震補強方案。
- 強度補強：增加建築物抵抗地震的承受能力。
- 韌性補強：增加建築物的耐震韌性，以建物的變形能力消耗地震帶來的能量。
- 綜合補強：旨在「強度補強」和「韌性補強」之間取得平衡，以最大限度提高建築物的耐震能力。
內政部「私有建築物耐震弱層補強」補助方案及費用
內政部國土管理署為了提高民眾生命財產安全，除了對公有建物進行耐震補強之外，也推出了「私有建築物耐震弱層補強方案」。在考慮到老建築物現況以及居民從有共識到可以執行完整補強的耗時等待，階段性補強成為一個過渡期中必要的措施。
鑒於一般完整的補強或是都更拆除重建需要較長的時間進行溝通規劃，因此先進行耐震弱層補強，以防範隨時可能會發生的地震災害。該方案根據施作範圍分為A、B、C三種補強方案，並按照施作層面積給予不同的補助金額及比率。
三種補強方案
耐震補強方案補助費用及比率
1. 補強A方案，施作層面積未滿500平方公尺
- 補助上限最高為新台幣300萬元
- 補助費用不超過總補強費用的45%
2. 補強A方案，施作層面積達500平方公尺以上
- 基本補助為新台幣300萬元
- 超過500平方公尺後的每50平方公尺：增加補助新台幣10萬元（不足50平方公尺，以50平方公尺計算）
- 補助上限最高為新台幣450萬元，且補助費用不得超過總補強費用的45%
3. 補強B方案，施作層面積沒有限制
- 補助上限為新台幣450萬元
- 補助費用不得超過總補強費用的45%
4. 經評估耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分且耐震能力詳細評估需補強或重建，或經直轄市/縣市政府認定耐震能力具潛在危險疑慮的建築物
- 補助上限得提高為新台幣450萬元
- 補助費用不超過總補強費用的85%
兩種耐震補強工法
1. 補強建築物結構元件
為了提高建築物的耐震能力，我們可以透過多種方法對其結構元件進行補強。包括擴大原有梁、柱斷面補強、在RC梁之下貼片包覆以及既有柱的貼片包覆等方式，以增強結構元件的強度和韌性。同時，也可以增設耐震RC剪力牆、改善柱的可變形長度、對既有RC牆進行加厚或碳纖布包覆工法，以增加其抗震能力，保障建築物在地震發生時能夠更好地承受地震的影響，並減少損壞程度。
2. 改善建築物結構系統
為了有效地提高建築物的整體結構系統抗震能力，並使其在地震發生時能夠更好地抵抗地震的力量，減少損壞和危害。可以以下列幾種方式改善建築物結構系統，包括增設耐力構架、增設RC翼牆、增設RC剪力牆或加厚原有剪力牆、增設PC版或鋼板等之補強壁體、增設含鋼骨斜撐之X型、K型或◇型框架、基礎或地盤改良、增設連續壁或群樁、補強基樁本身等。
耐震補強補助規範及流程
哪種建築物件可以申請？由誰申請？
有三種建築物可以申請此補助計畫，包括「公寓」、「住宅大廈、住商混合大樓」、「連棟透天戶」。但須特別注意，住商混合大樓的住宅使用比例要達50%，連棟透天戶的補助對象不能是單一所有權人。
有管理委員會的公寓大廈，可以由管委會主任委員擔任申請者，提交區分所有權人決議通過申請的會議紀錄。未有管委會的公寓大廈需推派一人作為申請者，並須經由區分所有權人數及區分所有權比率逾二分之一同意（但區分所有權同意比率逾三分之二者，其人數不予計算）才能申請。
申請條件需符合下列條件之一
- 條件一
建築物經初步耐震能力評估後，危險度總分超過三十分。
- 條件二
建築物經詳細耐震能力評估後，被判定需要進行補強或重建。
- 條件三
建築物依辦法規定緊急評估後，被評定存在危險之虞並已在主要出入口及損害區域適當位置貼上危險標誌者（依照災害後危險建築物緊急評估辦法第六條規定）。
- 條件四
執行機關認定必須要進行補強。
辦理耐震弱層補強補助，申請流程如下
申請流程共包含四個階段：資格審查階段、補強設計階段、補強施工階段及竣工階段。各個階段都需要經過政府機關謹慎的審查確認，像是資格審查、設計審查、竣工查驗、現場審查等，以落實補強計畫執行，確保居民的居住安全。
圖片資料來源：私有建物耐震弱層補強資訊網
老屋耐震補強，交給旭日聯合建築師事務所
圖：台北市健保大樓耐震補強工程
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